{"id":505,"date":"2025-12-09T14:33:46","date_gmt":"2025-12-09T14:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/homesstudio.it\/?p=505"},"modified":"2025-12-09T14:33:46","modified_gmt":"2025-12-09T14:33:46","slug":"imu-2025-guida-semplice-al-saldo-di-dicembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homesstudio.it\/?p=505","title":{"rendered":"IMU 2025: guida semplice al saldo di dicembre"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Cos\u2019\u00e8 l\u2019IMU<\/strong><br>\u00c8 un\u2019imposta comunale che si paga sugli immobili (case, uffici, negozi, terreni\u2026), <strong>tranne<\/strong> sull\u2019abitazione principale non di lusso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chi decide quanto devo pagare?<\/strong><br>La <strong>legge nazionale<\/strong> stabilisce le regole generali, ma ogni <strong>Comune<\/strong> sceglie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>aliquote<\/strong> (in per mille);<\/li>\n\n\n\n<li>eventuali <strong>detrazioni<\/strong> e <strong>agevolazioni<\/strong> aggiuntive.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dove trovo le aliquote \u201cufficiali\u201d?<\/strong><br>Sul <strong>Portale del Federalismo Fiscale \/ MEF<\/strong>, dove sono pubblicate tutte le delibere IMU dei Comuni.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. IMU 2025 in due righe: come funziona<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cos\u2019\u00e8 l\u2019IMU<\/strong><br>\u00c8 un\u2019imposta comunale sugli immobili (case, uffici, negozi, terreni, aree edificabili), <strong>esclusa<\/strong> l\u2019abitazione principale non di lusso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chi decide quanto devo pagare?<\/strong><br>La <strong>legge nazionale<\/strong> stabilisce le regole di base, ma ogni <strong>Comune<\/strong> sceglie:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le <strong>aliquote<\/strong> (in per mille),<\/li>\n\n\n\n<li>eventuali <strong>detrazioni<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>agevolazioni<\/strong> aggiuntive.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dove trovo le aliquote ufficiali?<\/strong><br>Sul <strong>sito del Comune<\/strong> (sezione tributi\/IMU) e sul portale del Ministero dell\u2019Economia dedicato alle delibere IMU.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Scadenze IMU 2025: le due date da ricordare<\/h2>\n\n\n\n<p>Per il 2025 lo schema classico \u00e8 questo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>16 giugno 2025<\/strong> \u2013 <strong>Acconto IMU<\/strong><br>Di solito pari al 50% dell\u2019imposta, calcolato con le aliquote e le regole dell\u2019anno precedente (se il Comune non ha ancora deliberato le nuove).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>16 dicembre 2025<\/strong> \u2013 <strong>Saldo IMU (seconda rata)<\/strong><br>Si ricalcola l\u2019IMU per tutto l\u2019anno 2025 con le <strong>aliquote aggiornate<\/strong> e:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>si versa la <strong>differenza<\/strong> rispetto a quanto pagato a giugno;<\/li>\n\n\n\n<li>oppure si verifica che l\u2019<strong>acconto copra<\/strong> l\u2019imposta dovuta (in tal caso il saldo \u00e8 0).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Nota: se non versa o versa meno del dovuto, il Comune pu\u00f2 fare accertamenti fino a 5 anni a ritroso, con imposta + sanzioni + interessi.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Chi deve pagare il saldo IMU 2025 (e chi no)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.1 I casi in cui il saldo IMU \u00e8 dovuto<\/h3>\n\n\n\n<p>In generale deve pagare l\u2019IMU chi <strong>possiede<\/strong> (come proprietario o titolare di diritto reale) immobili diversi dall\u2019abitazione principale non di lusso.<\/p>\n\n\n\n<p>Pagano il saldo IMU 2025:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Case non adibite a abitazione principale<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>seconde case,<\/li>\n\n\n\n<li>case tenute a disposizione (vuote),<\/li>\n\n\n\n<li>case usate come appoggio in un\u2019altra citt\u00e0 senza residenza l\u00ec;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abitazioni principali di lusso<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>categorie <strong>A\/1, A\/8, A\/9<\/strong>: sono considerate di lusso e pagano IMU anche se ci vive e ha la residenza;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Case affittate<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>affitto a canone libero,<\/li>\n\n\n\n<li>affitto a <strong>canone concordato<\/strong> (con riduzione d\u2019imposta, vedi sotto);<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobili strumentali o diversi dalle abitazioni<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>uffici (A\/10),<\/li>\n\n\n\n<li>negozi (C\/1),<\/li>\n\n\n\n<li>laboratori (C\/3),<\/li>\n\n\n\n<li>capannoni (D),<\/li>\n\n\n\n<li>magazzini e simili;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aree fabbricabili<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terreni agricoli<\/strong>, salvo esenzioni specifiche previste;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobili in usufrutto<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>paga <strong>l\u2019usufruttuario<\/strong>, non il nudo proprietario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.2 Chi non paga il saldo IMU 2025<\/h3>\n\n\n\n<p>Sono di norma <strong>esenti dal saldo IMU 2025<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019<strong>abitazione principale non di lusso<\/strong> (categorie diverse da A\/1, A\/8, A\/9);<\/li>\n\n\n\n<li>le <strong>pertinenze<\/strong> dell\u2019abitazione principale (categorie C\/2, C\/6, C\/7, massimo <strong>una per categoria<\/strong>);<\/li>\n\n\n\n<li>il <strong>nudo proprietario<\/strong> quando c\u2019\u00e8 un usufrutto (paga l\u2019usufruttuario);<\/li>\n\n\n\n<li>alcuni <strong>alloggi sociali<\/strong> e tipologie particolari individuate dalla normativa e dai regolamenti comunali;<\/li>\n\n\n\n<li>gli <strong>immobili \u201cmerce\u201d<\/strong> delle imprese costruttrici, destinati alla vendita e non locati, se rispettano i requisiti e se \u00e8 stata presentata dichiarazione IMU nei termini.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.3 Casi particolari frequenti<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">a) Prima casa ma senza residenza: devo pagare?<\/h4>\n\n\n\n<p>Una casa \u00e8 <strong>abitazione principale<\/strong> (esente IMU, se non di lusso) solo se ci sono <strong>insieme<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Residenza anagrafica<\/strong> in quell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dimora abituale<\/strong> (ci vive davvero, non solo \u201cfittiziamente\u201d).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Se manca uno dei due requisiti, il Comune pu\u00f2 considerare l\u2019immobile come <strong>seconda casa<\/strong> \u2192 IMU dovuta.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">b) Casa in affitto a canone concordato<\/h4>\n\n\n\n<p>Se la casa \u00e8 locata con <strong>contratto a canone concordato<\/strong>, l\u2019IMU si riduce di solito al <strong>75%<\/strong> dell\u2019importo (riduzione del 25% sulla quota dovuta).<br>\u00c8 necessario che il contratto sia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>del tipo previsto dalla normativa (3+2, studenti, transitorio),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>regolarmente registrato<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Molti Comuni richiedono anche una <strong>dichiarazione IMU<\/strong> e la copia del contratto.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">c) Casa data in comodato a figli\/genitori<\/h4>\n\n\n\n<p>Se concede un immobile in <strong>comodato gratuito<\/strong> a un figlio o a un genitore, la legge prevede \u2013 a determinate condizioni \u2013 una <strong>riduzione del 50% della base imponibile<\/strong> (non dell\u2019aliquota).<br>In genere servono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>contratto di comodato <strong>registrato<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>rispetto di alcuni vincoli (immobile unico, spesso residenza nello stesso Comune, ecc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il dettaglio pratico cambia da Comune a Comune, quindi conviene sempre verificare il regolamento locale.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">d) Immobili in ristrutturazione o inagibili<\/h4>\n\n\n\n<p>Per gli immobili:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>inagibili o inabitabili<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>oppure in <strong>ristrutturazione importante<\/strong>,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>spesso \u00e8 prevista una <strong>riduzione del 50% della base imponibile<\/strong>.<br>Di solito servono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>perizia o dichiarazione tecnica,<\/li>\n\n\n\n<li>comunicazione\/dichiarazione al Comune.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Come si calcola il saldo IMU 2025: procedura in 6 step<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 1 \u2013 Recuperare la rendita catastale<\/h3>\n\n\n\n<p>Le serve la <strong>rendita catastale<\/strong> aggiornata dell\u2019immobile. Pu\u00f2 trovarla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sulla <strong>visura catastale<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>nella Sua area personale sul sito dell\u2019<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>tramite il Suo professionista di fiducia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 2 \u2013 Rivalutare la rendita del 5%<\/h3>\n\n\n\n<p>La rendita va prima aumentata del <strong>5%<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Rendita rivalutata = rendita catastale \u00d7 1,05<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 3 \u2013 Applicare il moltiplicatore catastale<\/h3>\n\n\n\n<p>Alla rendita rivalutata si applica un <strong>moltiplicatore<\/strong>, diverso in base alla categoria catastale.<br>I pi\u00f9 comuni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Abitazioni (categorie A, escluso A\/10) + C\/2, C\/6, C\/7 \u2192 <strong>160<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Uffici (A\/10) e D\/5 \u2192 <strong>80<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Negozi (C\/1) \u2192 <strong>55<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Fabbricati del gruppo D (capannoni, ecc., escluso D\/5) \u2192 <strong>65<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Formula:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Base imponibile IMU = rendita catastale \u00d7 1,05 \u00d7 moltiplicatore<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Per terreni e aree edificabili si usano regole specifiche (valore venale, reddito dominicale rivalutato, ecc.).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 4 \u2013 Applicare l\u2019aliquota del Comune<\/h3>\n\n\n\n<p>Si prende la base imponibile e si applica l\u2019<strong>aliquota IMU 2025<\/strong> stabilita dal Comune, che:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>varia per categoria di immobile (abitazione principale di lusso, altri fabbricati, aree edificabili, ecc.),<\/li>\n\n\n\n<li>viene deliberata ogni anno e pubblicata sul sito del Comune \/ portale ministeriale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esempio: se l\u2019aliquota per \u201caltri fabbricati\u201d \u00e8 <strong>10 per mille (1,0%)<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>IMU lorda = base imponibile \u00d7 0,010<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 5 \u2013 Detrazioni e riduzioni<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta calcolata l\u2019IMU \u201clorda\u201d, si applicano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eventuali <strong>detrazioni<\/strong> previste (es. per abitazione principale di lusso, se il Comune le ha stabilite);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>riduzioni<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>canone concordato (di solito si paga il 75% dell\u2019IMU calcolata),<\/li>\n\n\n\n<li>comodato genitori\/figli (\u221250% base imponibile),<\/li>\n\n\n\n<li>immobili inagibili\/inabitabili (\u221250% base imponibile),<\/li>\n\n\n\n<li>altre agevolazioni comunali.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Step 6 \u2013 Togliere l\u2019acconto e ottenere il saldo<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Si calcola l\u2019<strong>IMU annua totale 2025<\/strong> con le aliquote e le regole definitive.<\/li>\n\n\n\n<li>Si sottrae quanto <strong>gi\u00e0 versato a giugno<\/strong> come acconto.<\/li>\n\n\n\n<li>Il risultato \u00e8 il <strong>saldo IMU 2025<\/strong> da pagare entro il 16 dicembre.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Se l\u2019immobile \u00e8 in compropriet\u00e0, <strong>ognuno paga in proporzione<\/strong> alla propria quota di possesso.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Esempio numerico semplice<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Appartamento categoria <strong>A\/2<\/strong> (seconda casa)<\/li>\n\n\n\n<li>Rendita catastale: <strong>600 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aliquota 2025 \u201caltri fabbricati\u201d: <strong>10 per mille (1,0%)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Nessuna agevolazione<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendita rivalutata<\/strong><br>600 \u00d7 1,05 = <strong>630<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Base imponibile<\/strong> (abitazioni \u2192 moltiplicatore 160)<br>630 \u00d7 160 = <strong>100.800<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>IMU annua lorda<\/strong><br>100.800 \u00d7 0,010 = <strong>1.008 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acconto giugno pagato<\/strong>: 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Saldo dicembre<\/strong><br>1.008 \u2212 500 = <strong>508 \u20ac<\/strong> da versare entro il 16 dicembre 2025.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Come si paga il saldo IMU 2025<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.1 Pagamento con modello F24<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c8 il metodo pi\u00f9 diffuso. Pu\u00f2 pagare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>in banca,<\/li>\n\n\n\n<li>in posta,<\/li>\n\n\n\n<li>tramite home banking o altri servizi online.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nella sezione <strong>\u201cIMU e altri tributi locali\u201d<\/strong> vanno indicati:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Codice ente \/ Comune<\/strong> (es. H501 per Roma, L219 per Milano, ecc.);<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Codice tributo<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3912 \u2013 abitazione principale di lusso e pertinenze;<\/li>\n\n\n\n<li>3918 \u2013 altri fabbricati;<\/li>\n\n\n\n<li>3916 \u2013 aree fabbricabili;<\/li>\n\n\n\n<li>3914\/3915 \u2013 terreni;<\/li>\n\n\n\n<li>3925 e 3930 \u2013 immobili categoria D (quote Stato\/Comune);<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anno di riferimento<\/strong>: 2025;<\/li>\n\n\n\n<li>casella \u201crateazione\/mese rif.\u201d secondo le indicazioni (es. saldo).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Molti home banking hanno una sezione dedicata \u201cIMU\/TASI\u201d che guida passo passo nella compilazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5.2 Pagamento con PagoPA \/ avviso precompilato<\/h3>\n\n\n\n<p>Sempre pi\u00f9 Comuni offrono un <strong>avviso PagoPA precompilato<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pu\u00f2 pagarlo in banca, posta, tabaccheria, online;<\/li>\n\n\n\n<li>gli importi risultano gi\u00e0 calcolati, ma \u00e8 sempre bene verificare che rendita, aliquota e agevolazioni siano corrette.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Se paga in ritardo: ravvedimento operoso 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Se si accorge <strong>dopo il 16 dicembre<\/strong> di non aver pagato o di aver pagato meno, pu\u00f2 usare il <strong>ravvedimento operoso<\/strong>, cio\u00e8 una regolarizzazione spontanea con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>imposta dovuta<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>sanzioni ridotte<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>interessi legali<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In sintesi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entro 14 giorni<\/strong> dalla scadenza:<br>sanzione molto bassa, calcolata giorno per giorno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dal 15\u00b0 al 30\u00b0 giorno<\/strong>:<br>sanzione ridotta (intorno all\u20191\u20131,5% circa).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dal 31\u00b0 al 90\u00b0 giorno<\/strong>:<br>sanzione un po\u2019 pi\u00f9 alta, ma ancora molto inferiore rispetto all\u2019accertamento pieno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oltre i 90 giorni, fino a 1 anno<\/strong>:<br>sanzioni pi\u00f9 elevate, ma sempre agevolate rispetto al 25% pieno in caso di mancato ravvedimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pi\u00f9 tempo passa, <strong>pi\u00f9 la sanzione cresce<\/strong>: \u00e8 sempre conveniente sistemare appena ci si accorge dell\u2019errore.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Mini-checklist Homesstudio per il saldo IMU 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Prima del 16 dicembre:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elenco immobili<\/strong>: faccia la lista di tutti gli immobili per cui potrebbe essere dovuta l\u2019IMU.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendita catastale<\/strong>: recuperi visure e controlli se ci sono state variazioni nel 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aliquote 2025<\/strong>: verifichi quelle del suo Comune sul sito ufficiale o sul portale ministeriale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agevolazioni<\/strong>: controlli se pu\u00f2 sfruttare:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>canone concordato,<\/li>\n\n\n\n<li>comodato genitori\/figli,<\/li>\n\n\n\n<li>immobili merce,<\/li>\n\n\n\n<li>inagibilit\u00e0\/ristrutturazione.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ricalcolo IMU annua<\/strong> e confronto con l\u2019acconto di giugno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compilazione F24\/PagoPA<\/strong> e salvataggio della ricevuta (meglio in formato digitale).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Come entra in gioco Homesstudio<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019IMU \u00e8 una spesa inevitabile, ma il modo in cui l\u2019immobile viene <strong>pensato, arredato e gestito<\/strong> pu\u00f2 trasformarlo da \u201cvoce di costo\u201d a <strong>leva di valore<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Homesstudio pu\u00f2 aiutarLa a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>valorizzare esteticamente e funzionalmente<\/strong> il Suo immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>renderlo pi\u00f9 interessante per:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la <strong>locazione<\/strong> (anche con formule che prevedono riduzioni IMU),<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>vendita<\/strong> in tempi migliori e a condizioni pi\u00f9 vantaggiose;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>ragionare insieme su <strong>strategia e ritorno<\/strong>: quanto rende davvero il Suo immobile, al netto di IMU e altre spese?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Questa guida ha scopo informativo generale: per casi complessi (pi\u00f9 immobili, societ\u00e0, successioni, verifiche pregresse) \u00e8 sempre consigliabile confrontarsi con un consulente fiscale o con l\u2019ufficio tributi del Comune.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos\u2019\u00e8 l\u2019IMU\u00c8 un\u2019imposta comunale che si paga sugli immobili (case, uffici, negozi, terreni\u2026), tranne sull\u2019abitazione principale non di lusso. Chi decide quanto devo pagare?La legge nazionale stabilisce le regole generali, ma ogni Comune sceglie: Dove trovo le aliquote \u201cufficiali\u201d?Sul Portale del Federalismo Fiscale \/ MEF, dove sono pubblicate tutte le delibere IMU dei Comuni. 1. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=505"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/505\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/505\/revisions\/507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homesstudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}